【第594篇】从造价员的角度审核竣工图让结算造价的效益最大化

审核竣工图与结算相关的说明和节点，是需要站在具体项目的结算方式和相应的清单子目或者定额约定的专业知识之上，去深度思考和深度琢磨，竣工图当中的一些说明或者相关的节点，是否有利于最终工程结算造价的效益最大化。这时，就需要我们跳出竣工图本身，深层次地从商务和结算的角度去思考。

例如:某项目采用清单计价，马镫筋可以按实计算工程量。竣工图中表述如下:“配有双层钢筋的一般楼板，均应加设支撑钢筋“。

从最终工程结算造价效益最大化角度考虑，马镫筋可以按实计算工程量，那么工程量越大越好，而马镫筋的布置方式又存在梅花布置和双向布置两种方式，两种方式计算工程量相差接近一倍，而竣工图中没有具体阐述马镫筋的布置方式，因此需要对相应的布置方式进行完善表述，明确按照梅花布置。

由于工程项目现场施工的错综复杂，会存在一些设计施工图中无法体现的内容，而竣工图又是在设计施工图的基础上进行绘制的，这样会导致相应的情况不能在竣工图中体现，带来潜在的造价损失风险。

一种情况是根据现场实际施工工艺需要完成的内容，而竣工图中没有表述，这样会导致相应工程量的少算。

例如:在房屋建筑工程中，针对楼板中的预埋管道，根据现场实际施工工艺，一般会在预埋管处加设附加筋并设置相应的分布筋，如果在竣工图中没有进行相应的详细表述和节点说明，就会导致后续管道附加筋和分布筋少算的风险。

另一种情况是实际施工的材料和做法，由于行业规范或者其他特殊情况，与设计施工图中的通用普通描述存在差异，如果不能在竣工图中体现该种特殊情况，将会无法进入结算而导致相应造价损失。

例如:某建设工程项目，采用蜂巢空心楼盖板结构，竣工图中仅表述了蜂巢空心模盒的长宽高尺寸，蜂巢空心模盒的具体现场安装效果图如图所示。

商务人员在后期结算编制进行工程量计算时，计算的原则是:楼板混凝土的工程量=整体楼板体积-蜂巢空心模盒的体积。根据蜂巢空心模盒行业规范，蜂巢空心模盒虽然是长方体，但是在每个边需要进行倒角处理，这样蜂巢空心模盒的体积就不能是简单的长x宽x高x数量，而应该是(长x宽x高-倒角的体积)x数量。如果在竣工图中不能根据行业规范做法体现倒角的尺寸，按照通常情况计算，就会多算蜂巢空心模盒的体积，继而少算楼板混凝土的实体体积，导致工程造价的损失。

另一方面从现场实际施工工艺的角度考虑，设计施工图中关于蜂巢空心模盒的布置数量是理论上的，实际会存在比如某些转角位置无法放置，或者某个区域实际放的数量多于设计图中标注的数量，在这种情况下，就需要站在工程结算造价利益最大化的商务角度进行相应的技术处理。当实际蜂巢空心模盒数量大于设计施工图的布置数量时，对施工企业是有利的，实际蜂巢空心模盒数量大，实际浇筑楼板混凝土工程量比设计图少，按照设计图计算楼板混凝土工程量有利，施工企业竣工图绘制时可以直接按照设计图布置，增加蜂巢空心模盒倒角的节点图即可。当实际蜂巢空心模盒数量小于设计施工图的布置数量时，根据设计施工图计算对施工企业是不利的，因此需要在施工过程中按照实际情况，编制详细的蜂巢空心模盒布置深化图，经设计确认后最终将该深化图绘制到竣工图中，这样就保证了实际浇筑楼板混凝土与按照竣工图计算保持一致，规避设计施工图蜂巢空心模盒少于实际数量而带来的楼板混凝土工程量计算偏少的风险。

通过该案例的分析，一方面提示我们工程技术人员在绘制竣工图时，要多去施工现场，避免闭门造车，要结合现场实际情况进行有效的绘制;另一方面也提示造价商务人员，需要深入地了解和掌握现场的施工工艺，并能将施工工艺与该项目的具体商务条款、结算方式、清单子目、定额文件等进行有效的结合，灵活的应用，确保项目的效益最大化。

综上所述，从造价商务角度去审核竣工图，一方面可以提前从造价商务的角度保证后期结算的顺利进行并规避潜在的风险;另一方面可以在项目竣工验收前再次发现施工过程中存在的技术资料未完善的问题，以便在竣工验收前及时完善和补充相关技术资料，避免竣工验收后资料无法完善和补办的相关风险。比如现场施工而竣工图没有表述的内容，就需要完善设计变更或者甲方指令;比如描述模糊错漏等其他问题，如果当时图纸会审没有提出，就需要完善设计或其他单位、人员补充确认的相关资料等，避免竣工图直接修改完善，而缺乏相应其他支撑资料导致的潜在的后期结算审减风险。因此，造价商务角度的竣工图审核，既是造价商务专业角度的复核，更是支撑整个项目技术经济资料的一次查漏补缺的绝佳机会。

从造价商务的视角，可以从形式和实质两个维度进行竣工图的审核，作为具体绘制竣工图的工程技术人员，也可以参考和融合上述造价商务的视角和方式，进行相应的绘制工作和自我复核，这样就能从源头消除和规避相应的风险，让工作更高效，让结果更有效。