工程人要知道竣工结算该如何做
工程结算是一项对造价人员要求较高的工作，不仅需要工程造价 方面的知识,还要有工程施工方面的经验，要做好工程结算工作，首先 了解法律、法规、GB50500-2013 清单计价规范及与造价相关的文件； 其次要根据工程具体情况确定编制结算文件的方式方法，具体应从以 下几方面做起：
一、检查资料是否齐全
主要资料有施工合同及补充协议、中标通知书、招标文件、招标 图纸、竣工图纸、投标书、变更洽商单、会议纪要、材料价格确认单 等。 项目竣工后，应尽快查明资料是否齐全，如资料不全，将会影响 到结算工作进度，应尽快向建设单位提出补签相关施工过程资料或工 程变更单，以免影响结算文件报审。
二、竣工结算文件文件编制依据的确认
【招标文件】主要看对工程造价方面的投标要求，是依据定额报 价还是工程量清单报价，报价费率的取定等关于报价方面的细节条款。 【工程施工合同】看合同签定的价款、结算方式、合同价款的调 整、补充协议、补充条款。 【中标报价书】 【工程施工过程中的各种会议纪要】对工程中发生的主要事件有 更明确地说明和处理意见的会议纪要。 1【设计变更、洽商记录单及施工过程现场签证单】 【材料价格确认单】
三、确定结算的方式、方法
一般以建筑工程施工合同价款签订的形式来确定 【固定总价合同】结算价=合同总价+变更洽商造价+现场签证造 价+调价费用；【固定单价合同】双方在施工合同中约定综合单价包 含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价 不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，在施工合同中明确约 定。结算价=竣工工程量×合同综合单价+调价费用+其它未计入工程 量的签证费用。【成本加酬金合同】结算价=工程实际成本+合同约定 的酬金，这类合同业主承担了项目实际发生的全部费用及全部风险， 一般这类合同是不常见。加、价格包括可调综合单价和措施费等，双 方在合同中约成费用增加；
四、熟悉施工图纸、竣工图纸、变更洽商单等结算资料，进行工 程结算,工程结算文件编制过程中注意的问题有以下几个方面：
1、变更洽商单、签证单上的签字是否齐全,技术变更洽商必须四 方签字，纯经济洽商一般三方签字，如果在结算过程中有一方没有签 字，就需要完善资料，补齐签字，如果没有补齐签字手续，审计单位 则会视为无效洽商，不能作为结算审核的依据。
2、构成综合单价的取费费率即企业管理费、利润、风险的费率是 否和投标文件一致，尤其是合同内没有的清单项目，需要重新组价， 2按照合同通用条款和专用条款的计价原则，合同范围内的项目取费费 率一般同中标报价取费费率。
3、变更洽商的处理：
1）变更洽商项目套用的综合单价，合同内 有的综合单价套用合同内的，合同内没有的综合单价，需重新组价， 重新组价的项目注意人材机的套用，中标报价中有的人工、材料、机 械按中标报价组价，没有的材料按市场价或建设单位确认价；
2）变更 洽商的重复记取：一般合同价款的约定有两种，一种是固定总价合同， 另一种是固定单价合同，固定总价合同如果招标图纸与施工图纸差异 较大，一般以图差的形式报结算，固定单价合同工程量根据竣工图纸 按实结算，这两种合同价款的调整都有可能与变更洽商重复；在报结 算时，如何来权衡就需要我们造人员在做结算时必须有一个清晰的头 脑来面对，尽可能提升利润空间。因为审计单位在审核时，对变更洽 商的内容与竣工图纸变化内容重复计取的部分会给予扣减；
3）变更 洽商的内容是工程做法，比如这样的洽商，经建设单位要求，某某房 间按楼-做法施工，报结算时因将原来的工程做法扣减，房间做法变化 这种变更洽商很明显，审计单位也很容易看出来；
4）技术洽商和经济 洽商的划分，注意合同的约定，看报结算时如何更好的去实施。
4、材料价差的调整是否符合合同的约定；一般材料的调整分两种 情况，一种是合同约定只有暂估价材料按确认单价调整，但在实际结 算过程中有的不是暂估价材料建设单位也签了认价单，这种情况如果 是建设单位指定品牌，不是暂估价也应调整单价，毕竟价格的变化是 因建设单位引起的，另一种情况是市场价格的波动超过合同约定的范 3围，超过部分也应调整；在结算时需要注意的是合同约定材料价差的 调整是否取费。
5、甲供材料：一是主要看甲方供应的材料数量与合同内工程量、 变更洽商单的工程量包括施工损耗量是否有出入，如果有出入，就涉 及到甲供材料的增减问题；二是看甲方供应的材料是否是成品，如果 不是成品需要测算损耗量。
6、现场勘查。结算文件确定后，也有必要到现场看一看，工程做 法是否依据图纸或签证，跟现场实际情况是否有出入。
7、注意清单计价与定额计价计算规则的区别，特别注意土石方开 挖工程工程量清单计价规范不考虑放坡和工作面。
8、措施费是否总价包死,根据合同约定确定，如果合同专用条款 没有约定措施费记得不要漏项。
9、总包配合费的计取。
10、争议项的处理。
五、出具结算报审文件
