【第637篇】建设工程造价专业工程暂估价在招标、项目管理、竣工结算阶段的操作程序和注意事项

专业工程暂估价不应该是材料范畴内研究的内容，但因为名称特别，总有人与暂估价材料相混淆，在此也应该澄清一下。

专业工程暂估价定义：专业工程暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的专业工程项目预提金额。专业工程暂估价是根据工程实院和招标文件要求估算。投标报价时应按招标人列出的金额填写，不得更改，其实质是体现会计核算中谨慎性原则而设置的一个暂估项目概念，性质同暂列金额。

按其定义可以客观地说明专业工程暂估价的性质，其实质是必须发生，但招标投标阶段无法确定的工程项目，而不是像暂估价材料那样是单独指材料。下面还是分阶段介绍专业工程暂估价操作程序：

(1)招标投标阶段：

在清单规范中，专业工程暂估价招标投标是计人其他项目清单中，定义里明确了：“投标报价时应按招标人列出的金额填写，不得更改。”这与暂列金额操作程序一样。投标时，专业工程暂估价不用再考虑计取包括税金在内的其他费用(营业税体制和增值税体制下操作相同，不用再计取税金)，这点是许多人的疑点。专业工程暂估价投标时费用计入其他项目清单，暂估价材料投标时费用计入分部分项工程量清单二者费用报价清单不同。

(2)项目管理阶段：

专业工程暂估价操作的难点是在此阶段，因为有必须要做的工作：

①深化图纸并得到发包方确认：专业工程之所以要以暂估项目价形式体现，主要原因就是图纸深化困难，有些工程部位不达到完成面，无法确定图纸尺寸、设备选用规格、工艺做法等，最简单的如饮水机系统，如果建筑图连饮水间的平面位置都没确定，饮水机厂家也无法出具完整的深化图纸。

②)设备选型要得到多方认证：专业工程分包商推荐的设备，经过业主方认可后还要与总包方协调，如空调主机尺寸安装后影响了吊顶高度，空调主机的型号可能还要另选。

③专业工程分包与总包的配合：专业工程分包多在装修工程中与装修公司接触,施工时对装修完成面如吊顶、墙面会造成一定的破坏，在装修返工费用上与装修单位可能发生争议。

④专业工程暂估价在项目管理阶段要完成确认手续：因为有“暂估”二字，操作过程与暂估价材料相同，必然要在项目管理阶段(施工阶段)完成确认手续，否则到竣工结算阶段无法认价。与暂估价材料不同的是，专业工程暂估价不仅要确认材料、设备单价，还要确认相关的施工项目，如安装饮水机，除饮水机设备外，还有管道，保温、出水口、台面等其他相关的配套项目。具体需要确认的内容如下：

a.经发包方确认的深化图纸：

b.经发包方确认的文字性变更、洽商资料，内附工艺做法、施工组织程序、节点图、措施项目等内容;

c.经发包方确认的材料、设备单价、数量、技术参数等资料;

d.经发包方确认的各种费用，如调试费、补偿其他专业费用、其他隐形的措施费用等。

(3)竣工结算阶段：

如果项目管理阶段把专业工程暂估价确认手续办齐，竣工结算阶段应该比较顺利。但有一点要注意，专业工程暂估价事先是有投资估算金额的，虽然不准确，但也不能变化太大，专业分包供应商应该按专业工程暂估价金额制定方案，选取设备，不要向业主方推荐与专业工程暂估价档次不相符的材料、设备，如果是财政投资，一旦费用突破投资概算，甲乙双方很难达成一致结算意见。

(4)专业工程暂估价操作时的注意事项：

①遵守组价原则，如空调、消防工程是专业工程暂估价，实际组价时，如要组同等安装工艺、材料规格、型号的管线，要执行电气工程的综合单价，取费应该参考电气、给水排水等安装工程费用计取。

②一般纳税人计价人、材、机同样按除税价计价。

③竣工结算时按招标文件同等金额冲减合同内的专业工程暂估价金额(如果专业工程暂估价没有计入合同金额不用冲减)。