【工程法律问答348】建设工程优先受偿权是否需要诉讼，能否直接申请法院强制执行？

问：对建设工程优先受偿权这样的法定优先受偿权，需不需要通过诉讼？能不能直接申请法院强制执行？

答：建设工程优先受偿权是《合同法》第286条规定的一种法定优先权，该法第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”据此，优先受偿权本身并非一定要通过诉讼确认。至于能不能直接申请法院强制执行，则要看发包人未按照约定支付价款的事实是否经过司法确认。