【工程法律问答349】错过行使优先权规定的时间，拖欠工程款能否主张优先权？

问：在关于《合同法》第286条的《司法解释》生效后发生的验收工程拖欠款，因不知有此解释，错过行使优先权规定的时间，对此拖欠工程款能否主张优先权？如不能主张优先权，如何主张清欠权利？向谁主张？

答：不能主张优先受偿权。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。并且行使优先受偿权的期限不适用诉讼时效中止和中断，所以超过法定的行使优先权的期间，就不能再主张行使优先受偿权。超过期限的，承包人只享有普通债权，承包人可以采用行使普通债权的一切方式，来向发包人主张自己的债权。