【工程法律问答142】合同签订时没有对工程逾期竣工的违约作具体约定，如何适用《司法解释》？

本文针对建设工程合同中未明确约定逾期竣工违约责任的情形，结合相关司法解释，分析如何依法追究违约方责任。文章梳理了法律适用要点与实践路径，为施工方与发包方处理类似纠纷提供了清晰的参考依据，有助于在合同约定不明时保障合法权益。

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问：当事人双方在合同签订时没有对工程逾期竣工的违约责任作具体约定，在案件处理时如何适用《司法解释》？

答：问题涉及的情况可能是这样：当事人在适用《建设工程施工合同示范文本》时，对通用条款第35条“违约”条款具体处理时，没有按要求在专用条款中对逾期竣工的违约金作具体约定，造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。对此种情况的处理，应当适用相关法律的规定。《合同法》第七章“违约责任”对此有一系列相应规定。《司法解释》第8条“发包人的解除权”对承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，第10条“解除合同后的处理原则”规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。《司法解释》第18条规定了三种具体的处理利息起算标准，分别是：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。我认为针对这一问题，按《司法解释》的第18条规定处理较具有操作性。