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总包单位最爱虚报的5个隐蔽工程部位(附验收破局法)

3小时前造价风云

在建筑工程中,隐蔽工程是至关重要的部分,它直接关系到建筑物的质量和安全性。然而,一些总包单位为了谋取私利,常常会虚报隐蔽工程部位的情况,给工程质量带来潜在的风险。本文将为大家揭示总包单位最爱虚报的 5 个隐蔽工程部位,并提供相应的验收破局法。

部位一:地下室防水工程

地下室防水是建筑工程中的关键环节,一旦出现渗漏问题,将给建筑物的使用带来严重影响。总包单位可能会虚报地下室防水工程的质量,例如隐瞒防水卷材的破损、渗漏点等问题。

验收破局法:在验收地下室防水工程时,应仔细检查防水卷材的铺贴质量,查看是否有空鼓、开裂等现象。同时,进行蓄水试验,观察地下室是否有渗漏现象,蓄水时间不少于 24 小时。对于容易出现渗漏的阴阳角等部位,要重点检查。

部位二:钢筋工程

钢筋是建筑物的骨架,其质量直接影响到建筑物的结构安全。总包单位可能会虚报钢筋的规格、数量、间距等参数,以降低成本。

验收破局法:在验收钢筋工程时,应按照设计图纸和规范要求,对钢筋的规格、数量、间距等进行逐一检查。可以使用钢筋探测仪等工具,检测钢筋的实际情况。同时,观察钢筋的连接方式是否符合要求,如焊接、机械连接等。

部位三:隐蔽管道工程

隐蔽管道工程包括给排水管道、消防管道、空调管道等,这些管道在建筑物内部隐藏,一旦出现问题,维修难度较大。总包单位可能会虚报管道的安装质量,如管道的坡度、连接密封性等。

验收破局法:在验收隐蔽管道工程时,应逐个检查管道的安装情况,查看管道的坡度是否符合设计要求,是否有倒坡现象。同时,进行水压试验或气密试验,检查管道的连接密封性。对于隐蔽的管道接头,要进行重点检查。

部位四:砌体工程

砌体工程是建筑物的围护结构,其质量直接影响到建筑物的保温、隔热、隔音等性能。总包单位可能会虚报砌体工程的砌筑质量,如砖缝不饱满、墙体垂直度偏差等。

验收破局法:在验收砌体工程时,应使用靠尺等工具,检查墙体的垂直度和水平度。同时,观察砖缝的饱满度,用小锤敲击砖缝,听其声音是否清脆,判断砖缝是否饱满。对于转角、门窗洞口等部位,要重点检查。

部位五:电气隐蔽工程

电气隐蔽工程包括电线电缆敷设、配电箱安装、接地系统等,这些工程在建筑物内部隐藏,一旦出现问题,维修成本较高。总包单位可能会虚报电气隐蔽工程的安装质量,如电线电缆的接头处理不当、配电箱的接地不良等。

验收破局法:在验收电气隐蔽工程时,应打开配电箱,检查电线电缆的接头是否牢固、绝缘良好。同时,使用接地电阻测试仪等工具,检测接地系统的接地电阻是否符合要求。对于电线电缆的敷设路径,要进行检查,确保其符合设计要求。

对于总包单位虚报隐蔽工程部位的问题,我们在验收过程中要保持警惕,严格按照设计图纸和规范要求进行检查,采用科学的验收方法,及时发现问题并要求总包单位进行整改,以确保建筑物的质量和安全性。只有这样,才能保障业主的合法权益,促进建筑行业的健康发展。

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