【工程法律问答65】工程已按照发包方的要求完工并已进行了验收，但是合同尚未签订，这种情况如何处理？

在工程建设实践中，常出现工程已按业主要求完工且通过验收，但书面合同却尚未签订的特殊情况。这种“先干活、后签协议”的模式潜藏着诸多法律风险，尤其当发包方人员变动导致签约搁置时，承包方面临的工程款结算依据不明、权利义务缺乏保障等问题更为突出。 本文聚焦这一实务难题，深入剖析其中涉及的法律关系认定与责任划分。文章指出，尽管合同形式缺失，但双方实际履行行为可能已构成事实合同关系，工程款结算可参考报价单、验收记录、沟通函件等证据材料。针对发包方人员更换等突发障碍，文章提供了务实的解决路径：一是积极推动补签书面合同，固定双方权利义务；二是系统梳理并保全施工过程中的各类凭证，为可能发生的纠纷预留证据；三是明确可依据的法律救济手段，防范款项拖欠等风险。 全文结合法律规定与司法实践，为承包方与发包方均提供了清晰的操作指引，不仅有助于厘清混乱局面，更能有效维护各方合法权益，是处理此类“完工未签约”纠纷的实用指南。