(No.41) 建设工程施工合同解除，工程价款如何结算？
建设工程施工合同中途解除，已完工部分的工程款该如何结算？这一难题在实践中屡见不鲜，也直接关系到发包方与承包方的核心经济利益。本文通过剖析“大连AT建设有限公司与大连HJ水产食品有限公司建设工程施工合同纠纷”这一典型真实案例，为读者清晰地揭示了法律层面的处理原则与裁判逻辑。 文章的核心内容聚焦于合同解除后的工程价款结算规则。案件要旨明确指出，处理此类纠纷的关键在于已完工程的质量状况：若质量合格，发包人需按约支付相应价款；若质量不合格但经修复后能通过验收，承包人虽可请求支付工程款，但必须自行承担修复费用；若修复后仍不合格，则将丧失索取工程款的权利。这一规则平衡了双方权益，既保障了承包人对合格劳动的报酬请求权，也强化了其质量担保责任。 本文的亮点在于将抽象的法律规定与具体的案情紧密结合。通过回顾AT公司与HJ公司自2005年签订施工合同及补充协议起的合作与纠纷历程，生动展现了合同履行、中途解除、质量争议、价款结算等全链条环节中可能产生的矛盾点。它不仅是一则案例分析，更是一份实用的风险指南，为建筑行业的相关主体提供了明确的预期和行为指引——确保工程质量是承包人获取工程款的基石，而依法依约结算则是化解合同解除后纠纷的根本路径。语言精炼，论述扎实，对从事工程建设、法律实务或对此领域感兴趣的读者具有显著的参考价值。
——大连AT建设有限公司与大连HJ水产食品有限公司建设工程施工合同纠纷一案
案件要旨
建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，如果修复后竣工验收合格，承包人可以要求支付工程款，但必须承担修复费用，反之承包人不得要求支付工程款。
◎基本案情 
2005年3月20日，大连AT建设有限公司（以下简称AT公司）与大连HJ水产食品有限公司（以下简称HJ公司）签订了一份建设工程施工合同，合同约定AT公司为HJ公司施工位于庄河青堆镇工业园区内加工车间厂房、办公楼、职工食堂、宿舍楼、锅炉房等工程。
2005年3月22日，HJ公司（甲方）与AT公司（乙方）双方签订补充协议书，约定双方根据前述建设工程施工合同达成补充协议条款。
上述合同及补充协议签订后，AT公司为HJ公司的食堂楼、办公楼、宿舍楼、锅炉房的抹灰、砌砖和装饰等工程、加工车间的基础工程进行施工。
2005年6月17日，AT公司向HJ公司出具《自愿退场保证书》，内容为：本人承建的大连特兴牛业有限公司加工车间厂房工程，我方资金不足无力继续施工，因而我方自愿退场，退场前我方保证做到如下几点：1.凡我方施工的工程项目及内容，保证达到设计规定的合格标准，如果有不合格处，我方保证在甲方（指HJ公司）规定的期限内重返工，并且达到设计规定的合格标准。2.我方负责将我方施工的工程档案完整合格地交给监理公司。3.我方保证，在2005年6月17日内退场，并清理完毕施工场地，以不影响后续施工为标准。4.我方退场后，绝不以任何理由来干涉后续工程的施工。5.我方在该工程过程中发生的人工费34000元由甲方代付并以此充抵我方工程款。
2006年9月28日HJ公司收到AT公司关于办公楼、宿舍楼、食堂楼的工程预算各一份。同年11月4日，HJ公司收到AT公司关于加工车间基础工程预算一份。HJ公司未予决算。
2007年1月22日，AT公司向一审法院提起诉讼，请求法院：1.判令HJ公司给付尚欠工程款299,666元。2.判令HJ公司给付资料整理费9,860元。3.承担自2006年10月28日起至付款日止按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金。4.要求判令AT公司对HJ公司竣工工程享有优先受偿权。
一审过程中，经AT公司申请，一审法院委托大连光华工程造价咨询事务所有限公司对AT公司施工所涉及的工程造价进行了鉴定，鉴定意见为：AT公司施工所涉及的工程造价为711,202元。AT公司与HJ公司对此鉴定意见均无异议。
一审法院认为：一、AT公司与HJ公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议合法有效。二、AT公司该诉讼主张得到支持的前提条件是其全面履行合同约定的义务。AT公司应履行的合同义务是2005年5月30日前将施工完毕并经验收合格的办公楼、职工食堂、宿舍楼、锅炉房及加工车间的工程交付给HJ公司。截至2005年6月17日撤出工地之日，AT公司对办公楼、职工食堂、宿舍楼、锅炉房的工程施工完毕，加工车间厂房只施工了基础部分，说明AT公司存在未按期竣工和未完全竣工的违约事实。三、AT公司虽然存在未按期竣工和未完全竣工的违约事实，但双方间的施工合同自AT公司退出工地、HJ公司同意退出之日起，已合意解除。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条之规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。AT公司退场后并未因工程质量等问题而影响到HJ公司后续工程的施工，且案涉所有工程已经验收并投入使用，因此，AT公司拖延工期及未完工并不能免除HJ公司对已完工程向AT公司支付工程款的义务。故AT公司主张剩余工程款及利息的请求应予支持。
一审法院判决：一、HJ公司于本判决生效之日起十日内，支付AT公司工程款82,746元；二、HJ公司于本判决生效之日起十日内，支付AT公司工程款82,746元的利息损失（自2007年1月22日始至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；三、HJ公司于本判决生效之日起十日内，支付AT公司档案整理费9,460元；四、驳回AT公司的其他诉讼请求。
AT公司提起上诉称：一、一审认定2004年4月30日富强公司收到的5万元工程款作为HJ公司给付我方的工程款没有事实和法律依据。二、一审判决确定HJ公司给付利息起始时间错误，应当以2005年6月17日工程交付之日作为起算利息的时间。三、本案司法鉴定费的分担不合理。
二审法院判决：一、维持一审法院民事判决第三项；二、撤销一审法院民事判决第四项；三、变更一审法院民事判决第一项、第二项为：HJ公司于本判决生效之日起十日内支付AT公司工程款132,746元及利息（利息自2007年1月22日始，至给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
◎专家点评
本案是工程款纠纷案例，但有其特殊性，因为发包人与承包人签订的建设工程施工合同在履行过程中被协议解除，承包人并没有完成合同约定的全部工程。因此，本案涉及的问题转化为建设工程施工合同解除之后工程款应当如何结算。《合同纠纷案件解释》第十条第一款规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。”第三条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”根据上述规定，建设工程施工合同解除，发包人仍然有义务支付工程价款，前提条件是承包人完成的建设工程必须质量合格。如果承包人完成的建设工程质量不合格，修复后竣工验收合格的，承包人可以要求支付工程款，但必须承担修复费用，反之承包人不得要求支付工程款。
就本案而言，承包人AT公司向HJ公司出具《自愿退场保证书》，实际上是解除建设工程施工合同的要约，而HJ公司也同意AT公司退场，可视为对合同解除要约的承诺。《合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”因此，发包人与承包人已经协议解除合同。根据《合同纠纷案件解释》的相关规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。本案承包人AT公司完成的工程后来通过工程竣工验收并投入使用，故发包人HJ公司应当按照建设工程施工合同约定支付工程价款。在一审过程中，一审法院已委托鉴定机构进行工程造价鉴定并得出鉴定报告，所以发包人应当按照鉴定意见确定的工程价款数额向承包人支付工程价款。
◎法规链接
一、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2004］14号）
第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第十条 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十八条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
文章要点
- 一、施工合同解除后，工程价款怎么结算？核心原则与法律依据是什么？
- 二、工程价款结算方法与纠纷处理：以“AT vs HJ”案为例的实务解析
- 三、建设工程合同解除结算规范、索赔资料与造价实务资源指南
常见问题
- 施工合同解除后工程价款怎么结算？
- 工程价款结算纠纷如何处理？
- 哪里可以找到建设工程合同解除结算规范或索赔资料？
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