【工程法律问答90】对于业主为个人的，其是否有权签订建设工程合同？如果能，合同签订中应注意哪些事项？“合同终止”与“合同中止”法律意义有何不同？

问：对于业主为个人时，其是否有权签订建设工程合同？合同签订中应注意哪些事项？“合同终止”与“合同中止”法律意义有何不同？

答：对于项目所有权为个人的，如果该项目的开发建设不需要具备资质要求（如房地产开发），个人就相应具有项目的发包权，个人有权签订建设工程合同。在建设工程实务中，如果签订建设工程的相对方为个人时，就要调查该个人是否是项目的所有权人，以及项目的开发建设是否需要具备一定的资质要求。“合同终止”与“合同中止”的区别在于，“合同终止”是指合同关系的结束即合同权利义务的终止，我国《合同法》第91条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵消；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”而“合同中止”是指合同权利义务的中止履行，在“合同中止”履行事项消灭后，合同权利义务继续履行。