【工程法律问答228】发包方委托的中介机构审价不公正，承包方有权要求更换中介机构审价吗？
在工程结算中，发包方委托的第三方审价机构若出现不公正行为，承包方往往陷入被动。本文聚焦这一常见纠纷，深入探讨了承包方是否有权要求更换审价机构的核心问题。文章明确指出，由于委托关系存在于发包方与中介机构之间，承包方作为合同外第三人，并无直接要求更换的权利。然而，这并不意味着承包方束手无策。文章从合同约定、法律依据及实务操作等多角度出发，为承包方梳理出清晰的维权路径：首先可通过协商争取发包方同意更换审价单位；若协商未果，则关键在于系统性地收集和固定审价不公正的证据，并以此为基础采取后续法律行动。全文逻辑清晰，结合实务经验，不仅剖析了法律关系的界限，更提供了切实可行的应对策略，为工程承包商在面临审价争议时维护自身合法权益提供了重要参考。
问：如果发包方委托的中介机构审价中不公正，承包方有权要求更换中介机构审价吗？如不能要求更换，承包人如何保护自己的权益？
答：这个问题相对简单，答案也是肯定的，承包方无权直接要求更换中介机构来审价，但是可以与发包方协商要求更换审价单位，是否更换取决于发包人是否同意。理由是，中介机构是发包人委托的，委托合同的双方当事人是发包方和中介机构，承包人作为委托合同外的第三人无权解除委托合同并要求更换中介机构。至于承包人如何保护自己的权益，这个问题也很简单，因为承包人如果有证据证明中介机构审价过程中存在不公正的情况，首先，可以直接向中介机构提出来，要求中介机构按照当事人双方签订的建设工程施工合同的约定和有关审价规则来审价。其次，如果中介机构不接受承包方的合理建议，则承包方可以拒绝接受中介机构出具的审价报告。最后，双方对工程造价达不成一致意见，承包人就可以诉讼通过法院委托司法审价单位对工程造价进行鉴定。
文章要点
- 发包方委托审价不公，承包方有权要求更换吗？
- 承包方维护权益的3个核心步骤
- 发包方不同意更换审价机构怎么办？
- 工程结算争议的终极解决途径：司法审价
- 如何获取更多工程法律问答资源？
常见问题
- 审价不公正怎么处理？
- 答案：承包方应首先收集证据，向审价机构正式提出异议，要求其依据合同与规范重新审价。若沟通无效，可拒绝接受不公正的审价报告，并与发包方协商或准备诉讼。
- 承包方如何更换审价机构？
- 答案：承包方无权单方面更换，但可与发包方协商要求更换。是否更换取决于发包方是否同意。若发包方拒绝，承包方应转向收集证据、书面异议等步骤，为后续争议解决做准备。
- 工程结算争议解决方法有哪些？
- 答案：核心方法是协商。协商不成，可依据合同约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在诉讼中，可申请法院委托具有资质的司法鉴定机构进行造价鉴定，该鉴定结论将成为法院裁判的关键依据。
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