【工程法律问答107】工程质量保修金返还数额是否有规定？

问：保修金返还数额是否有规定？

答：保修金的多少，以及多少年返还，由当事人约定，通常保修金的数额为工程造价的3%～5%之间，返还保修金的时间通常为2年，因为根据《建设工程质量管理条例》的规定，对地基基础和主体结构工程，其保修期为合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间等防渗漏，其保修期为5年；供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期为2年。因此通常保修期约定为2年，保修金返还数额通常为扣除实际用于维修后的数额及相应利息。